La finalisation d’un contrat de location immobilière est subordonnée à certains contrôles immobiliers importants. La liste des diagnostics location relatifs à un logement varie en fonction de l’emplacement du logement concerné, de l’ancienneté de certaines de ses installations et de son année de construction, notamment.
En présence d’un logement construit avant le 1er janvier 1949, le diagnostic plomb est nécessaire. Il permet d’informer les futurs occupants du logement sur le risque d’exposition aux revêtements en plomb. Si les installations d’électricité et de gaz du logement ont plus de 15 ans d’ancienneté, leur contrôle s’avère important afin de déceler tout éventuel dysfonctionnement en leur sein.
Le mesurage Loi Boutin permet de déterminer la surface habitable du logement, tout en protégeant le propriétaire contre toute diminution du loyer due à une superficie inexacte. Le Diagnostic de performance énergétique, quant à lui, vise à informer les parties au contrat sur les performances énergétiques et environnementales du logement.
L’état des risques et pollutions est également important lors d’une location immobilière, puisqu’il renseigne sur les risques naturels et technologiques auxquels le logement pourrait être exposé en fonction de sa position géographique. Avant la remise des clés au locataire et à la sortie de ce dernier, un état des lieux exhaustif doit être effectué afin de consigner l’état de chaque élément du logement.
Tous ces constats immobiliers sont aisément réalisés par nos experts en diagnostic immobilier !